Leistung 03 / Objektbetreuung
Hausmeisterservice
in Oberhausen & Umgebung
Ein Objekt braucht jemanden, der regelmäßig vorbeischaut, kleine Probleme früh erkennt und im Notfall schnell reagiert. Wir übernehmen Kontrollgänge, technische Wartung, Fenster- und Dichtungsarbeiten, Kleinreparaturen und die Koordination von Handwerkern. Planbar, dokumentiert, zu festen Konditionen.
Leistungen ansehenTypische Einsätze
8 Aufgabenfelder, zuverlässig erledigt
- Feld 01
Fenster & Dichtungen
Wartung, Pflege, Dichtungsarbeiten
- Feld 02
Renovierung & Malerarbeiten
Sanierung, Anstrich, Ausbesserung
- Feld 03
Leuchtmittel
Kontrolle & Wechsel
- Feld 04
Müllplatz
Tonnenmanagement, Ordnung
- Feld 05
Kleinreparatur
Armatur, Schloss, Tür
- Feld 06
Schlüsseldienst
Notfall, Wohnungsübergabe
- Feld 07
Handwerker
Koordination, Angebot, Abnahme
- Feld 08
Protokoll
Foto, Befund, Monatsbericht
Vier Leistungen im Detail
Was wir für Ihr Objekt übernehmen
- 01
Regelmäßige Objektkontrolle
Sichtprüfung, Protokollierung, Schadenserkennung.
In festen Intervallen gehen wir Ihre Immobilie durch – z. B. Treppenhaus, Keller, Dachboden und Technikräume. Frühzeitig erkannte Schäden sind günstige Schäden. Jeder Gang wird mit Fotos und kurzem Protokoll dokumentiert, Sie bekommen transparenten Einblick.
- 02
Fenster, Dichtungen & Wartung
Regelmäßige Wartung, Pflege, Dichtungsarbeiten.
Wir kümmern uns um regelmäßige Wartung und technische Pflege, z. B. an Fenstern, Dichtungen und zugehörigen Bauteilen, damit alles dicht bleibt und länger hält.
- 03
Kleinreparaturen & Handwerker-Koordination
Sofortmaßnahmen, Angebotseinholung, Abnahme.
Kleinreparaturen erledigen wir direkt – defekte Leuchten, tropfende Armaturen, klemmende Türen. Bei größeren Schäden holen wir Angebote geprüfter Handwerksbetriebe ein, koordinieren den Termin mit dem Mieter und nehmen die Arbeit anschließend für Sie ab.
Arbeitsweise
Vier Prinzipien, nach denen wir Ihre Immobilie betreuen
- 01
Digital
Einsätze, Fotos, Verläufe – in einem System.
Auch beim Hausmeisterservice arbeiten wir digital: Kontrollgänge, Befunde und Abrechnungsgrundlagen laufen in unserer Software. Sie sehen, was wann ansteht, was erledigt ist und was dokumentiert wurde – transparent und nachvollziehbar, statt Zettelwirtschaft.
- 02
Termintreu
Wir kommen, bevor etwas kaputt geht.
Jedes Objekt hat einen festen Besuchsrhythmus. Wir prüfen Eingangsbereiche, Technikräume und baulich relevante Stellen nach Plan – nicht erst wenn jemand anruft. Kleine Schäden werden früh erkannt, bevor sie teuer werden.
- 03
Erreichbar
Wasserschaden um 22 Uhr? Wir sind da.
Notfälle halten sich nicht an Sprechzeiten. Über unsere Notfallhotline sind wir rund um die Uhr erreichbar, auch abends und am Wochenende. Wir sichern die Lage, entscheiden was zu tun ist und koordinieren den Handwerker, sodass Sie selbst keine Angebote einholen müssen.
- 04
Transparent
Was im Vertrag steht, wird berechnet.
Pauschale für planbare Leistungen, feste Stundensätze für Zusatzarbeiten, Materialkosten ohne Aufschlag. Jede Position in der Monatsabrechnung ist nachvollziehbar. Was nicht vereinbart wurde, wird nicht in Rechnung gestellt.
Objekt-Eindrücke
Miet- und Eigentümergemeinschaften im Ruhrgebiet. Passend zum Hausmeisterservice übernehmen wir auch die Immobilienverwaltung oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Objektaufnahme anfragen.
Wie wir arbeiten
In vier Schritten zur verlässlichen Betreuung Ihrer Immobilie
- Schritt 01
Objektaufnahme
Wir begehen Ihre Immobilie gemeinsam, nehmen Bestand auf und definieren, was regelmäßig erledigt werden soll.
- Schritt 02
Vertrag & Leistungsplan
Individueller Leistungsplan mit festen Turnussen, Pauschalen und klar geregelten Zusatzleistungen.
- Schritt 03
Einsatz & Betreuung
Wir sind regelmäßig vor Ort, pflegen die Anlage und sind erste Ansprechpartner für Ihre Mieter.
- Schritt 04
Reporting
Monatliches Protokoll mit Fotos, Befunden und Empfehlungen. Sie behalten jederzeit den vollen Überblick.
Objektgespräch
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Zehn Minuten am Telefon, danach eine Objektbegehung, dann ein individueller Leistungsplan. Ohne Pauschalen von der Stange.